Vil skrive i Thailand for utlendinger
Thailand erstattet sin 1960 distriktskontor vil regler den 24. mars 2026. Den operative DOPA-forskriften dekker offentlige og hemmelige testamenter, utenlandsk identitetskontroll, vitner, tolker, varetekt og offisielle avgifter.
Gå til en seksjon
Bekreftet 29. august 2026: DOPA-forskriften lar en utenlandsk testator bruke andre identitetsbevis når thailandske identifikasjonsdokumenter ikke kan vises og tillater forespørsel på et hvilket som helst distrikt. Den styrer den offisielle offentlig dokumenter og hemmelig vilje prosedyrer - ikke alle former av thailand vil, probatere, skatt eller grenseoverskridende rekkefølge.
Relatert: Pensjonistliv i Thailand · Kjøp eiendomsguide · Still et spørsmål
Hva endret seg 24. mars 2026
Thailands Department of Provincial Administration sirkulære og former erstattet distrikts-kontor forskrifter som hadde vært i kraft siden 1960. Regulering knyttet til DOPA ble publisert den 22. januar 2026 og sier det trer i kraft 60 dager etter Royal Gazette publikasjon; Regjeringens offentlige relasjoner fra 18. mars · 23 okt 2026: ubekreftet den operative datoen som 24. mars 2026.
Forskriften dekker en vilje gjort som et offentlig dokument, a Hemmeligheten vil Deponert gjennom distriktskontoret og distrikt-kontor rekord for en muntlig vil gjøre under Civil and Commercial Code. Den regulerer også varetekt, sertifisert kopier og spesifiserte erklæringer om arv. Det erstatter ikke de separate juridiske kravene til privat vilje, probatt, skatt eller grenseoverskridende eiendeler.
Der en utlending kan bruke den offisielle prosedyren
2026-forskriften sier en forespørsel om et offentlig dokument vil, hemmelig vilje eller dekket erklæring kan gjøres på ethvert distrikt kontor; dens definisjon inkluderer det relevante Bangkok distriktet kontoret. Et offentlige dokumenter vil også bli bedt om på et annet sted innenfor distriktets tjenestemann territorial ansvar. Mottakerkontoret bestemmer om dokumentene og forholdene oppfyller operativ regel.
Når en utenlandsk testator ikke kan vise de thailandske identitetsdokumentene som heter i forordningen, kontrollerer distriktets tjenestemann andre bevis som er i stand til å etablere identitet. Reguleringen krever også en tolk når testator eller vitne ikke kan kommunisere på thailand. Mottakerkontoret må bekrefte levende bevis, språk og opptakskrav.
Vitner og underskriftsrekord
For kommunale og hemmelige ruter krever forskriften i det minste To voksne vitner. Det utelukker bestemte personer som ikke kan fungere som vitner og sier distriktskontoret kan hjelpe når søkeren ikke kan bringe nok kvalifiserte vitner. Be kontoret om å bekrefte hvordan disse reglene gjelder for de tilstedeværende menneskene.
Reguleringen beskriver forsegling og varetekt for en hemmelig vilje, samt kontoroppbevaring, sertifiserte kopier og en registrert returprosess for et offentlig dokument vil. Distriktkontoret kontrollerer gjeldende skjema, signatur og foreldrehold trinn.
Offisielle distriktsavgifter
Nr. 19 av 2026 DOPA regulering angir disse administrative tallene. De er ikke privat advokat, oversettelse eller skattebedømmelsesgebyrer. Bekreft gjeldende avgifts- og tjenesteomfang med mottakerdistriktet før innlevering:
| Offisiell tjeneste | Avgift |
|---|---|
| Offentlig dokument vil på et distriktskontor | THB 250 |
| Offentlige dokumenter utenfor distriktskontoret | THB 500 |
| Hemmelig vil | THB 250 |
| Erklæring som utelukker eller gjenoppretter en lovfestet arving, eller gjentaker en arv | THB 100 |
| Duplisert motstykke til et offentlig dokument på kontoret eller utenforkontoret vil | THB 50 per kopi |
Forskriften fastsetter ikke en standard privat lovgiverpris. Vi fant ingen offisiell nasjonalt pris for utarbeiding, oversettelse, skattegjennomgang eller grenseoverskridende samordning, så denne siden publiserer ikke \"gjennomsnittlig\" kommersiell pris.
Assets, probat og landposter er separate spørsmål
En vil registrere Verdslige ønsker; det overfører ikke i seg selv alle registrerte eiendeler. Den Advokatens lederkontor for en utenlandsk eiendom · 23 okt 2026: ubekreftet forklarer når det kan være behov for en rettslig eiendom administrator for registrerte eiendeler. Landsdepartementet forklarer separat som registrerer en eiendomsadministrator på et landtittel etablerer myndighet til å administrere eiendommen; det gjør ikke den administratoren eieren.
Den riktige behandlingen av et kondominium, leieavtale, aksjer i selskapet, en thailandsk bankkonto, utenlandske eiendeler eller jord som er arvet av en ikke-thai person beror på aktiva og arving. Department of Lands publiserer en separat prosess for utenlandske lovbestemte arvinger i henhold til Landkode § 93Når en offisiell kilde ikke løser et bestemt eierskapsstruktur, tar retten, tomten, banken eller andre register den operative avgjørelsen.
Hva du skal bekrefte før du stoler på et dokument
- Hvilken form for vilje ble brukt, og om dens gjennomføringskrav var oppfylt.
- Hvorvidt navngitte eiendeler og eierinformasjon er gjeldende.
- Hvorvidt utenlandske dokumenter trenger thailandsk oversettelse, sertifisering eller legalisering.
- Enten det er behov for en rettslig avtale eller registerprosess etter døden.
- Hvorvidt et hjemland vil stride med eller trekke tilbake det thailandske dokumentet.
Dette er dokumentspesifikke juridiske spørsmål. Et distriktskontor kan forklare sin offentlige eller hemmelige vilje prosedyre; en uavhengig thailandsk advokat kan se over utarbeidelse og grenseoverskridende interaksjon; det relevante landkontoret, banken eller registeret bestemmer sine overføringskrav.
Offisielle kilder sjekket
- Department of Provincial Administration: 2026 regulering og offisielle skjemaer
- Regjering PRD kunngjøring, 18. mars 2026 · 23 okt 2026: ubekreftet
- Advokatens kontor: eiendomsadministratorinformasjon for en fremmed eiendom · 23 okt 2026: ubekreftet
- Department of Lands: Effekt av å registrere en eiendomsadministrator på landtittel
- Department of Lands: Utenlandsk lovfestet heir prosess i henhold til Landkode § 93
FAQ
Kan utlendinger gjøre et testamente på en thailandsk distriktskontor?
2026 DOPA-forskriften gir en identitetskontroll rute når en utenlandsk søker ikke kan vise de thailandske identifikasjon dokumenter som heter i regel, og det tillater forespørsel på ethvert distrikt kontor. Mottakerkontoret avgjør om legitimasjonsbevisene, vitnene, tolken og den etterpurte prosedyre tilfredsstiller forordningen.
Hvor mange vitner er det behov for i distriktskontoret?
Offentlig dokumentasjon og hemmelig vilje-prosedyrer krever minst to voksne vitner som tilfredsstiller reguleringens utelukkelser. Reguleringen sier distriktskontoret kan bidra til å finne kvalifiserende vitne hvis søkeren ikke kan bringe nok.
Hvor mye koster den offisielle distriktskontoret?
Klausul 19 publiserer THB 250 for et offentlig dokument vil på distriktskontoret, THB 500 utenfor kontoret, THB 250 for en hemmelig vilje, THB 100 for de oppførte arverklæringene og thb 50 for hver duplikat motstykke av et publikum-dokument vil. Bekreft gjeldende kostnader og tjenesteområde med det mottakende embetet.
Overfører en thailand automatisk land, kondominium eller bankkonto?
Nei. Ønsket er bevis på testamenterlige ønsker; rettsadministrasjon og landkontor, bank eller annet register kan kreve separat myndighet og overføring dokumenter. Eiendomstypen, eierrekord, arving og eventuelle utenlandsk-dokument-eller fremmedrettighet emission bestemme den neste prosessen.