Связанные: Пенсионная жизнь в Таиланде · Руководство по покупке недвижимости · Задать вопрос

Что изменилось в 24 в марте 2026

Таиланда Циркуляр и формы Департамента администрации провинции заменили правила окружных офисов, действовавшие с 1960.. официальное регулирование, связанное с DOPA был опубликован 22 в январе 2026 и сообщает, что он вступит в силу через 60 через несколько дней после публикации Royal Gazette; тот Мартовское уведомление 18 Департамента по связям с общественностью правительства · 23 октябрь 2026: не подтверждено дает дату эксплуатации как 24 марта 2026 г..

Постановление распространяется на завещание, составленное в форме публичный документ, a тайная воля сданы на хранение через районный офис, а также протокол окружного офиса для устного завещания, составленного в соответствии с Гражданским и Коммерческим кодексом. Он также регулирует опеку, заверенные копии и конкретные заявления о наследстве. Он не заменяет отдельные юридические требования к частному завещанию, завещанию, налогам или трансграничным активам.

Где иностранец может воспользоваться официальной процедурой

Постановление 2026 гласит, что запрос на получение публичного документа, секретного завещания или закрытой декларации может быть сделан в любом окружном офисе; его определение включает соответствующий районный офис Бангкока. Завещание может быть запрошено и в другом месте в пределах территориальной ответственности районного чиновника. Принимающее учреждение решает, соответствуют ли документы и обстоятельства действующему правилу.

Когда иностранный завещатель не может предъявить тайские документы, удостоверяющие личность, указанные в постановлении, окружной чиновник проверяет другие доказательства, позволяющие установить личность. Постановление также требует использования переводчика, если завещатель или свидетель не могут общаться на тайском языке. Принимающее учреждение должно подтвердить наличие живых доказательств, требования к языку и записи.

Свидетели и протокол подписания

Для общественных и секретных маршрутов районных офисов правила требуют как минимум два взрослых свидетеля. Он исключает определенных лиц, которые не могут выступать в качестве свидетелей, и говорит, что районный офис может оказать помощь, когда заявитель не может привести достаточное количество подходящих свидетелей. Попросите офис подтвердить, как эти правила применяются к присутствующим людям.

Постановление описывает опечатывание и хранение секретного завещания, а также хранение в офисе, заверенных копий и зарегистрированный процесс возврата завещания публичного документа. Районный офис контролирует текущую форму, этапы подписания и хранения.

Официальные сборы окружного офиса

Пункт 19 2026 регулирование ДОФА устанавливает эти административные цифры. Они не являются гонорарами частного адвоката, перевода или налоговой проверки. Перед подачей подтвердите текущую плату и объем услуг в принимающем округе:

Официальный сервисПлата
Публичный документ будет в районном отделенииTHB 250
Публичный документ будет возле районного управленияTHB 500
Тайная воляTHB 250
Заявление об исключении или восстановлении законного наследника или об отказе от наследстваTHB 100
Дубликат служебного или внешнего официального документа будетTHB 50 за копию

Постановление не устанавливает стандартную цену услуг частного адвоката. Мы не обнаружили официальных общенациональных тарифов на составление, перевод, налоговую проверку или трансграничную координацию, поэтому на этой странице не публикуется “средняя” коммерческая цена.

Активы, завещание и земельные документы — это отдельные вопросы.

В завещании записаны завещательные пожелания; он сам по себе не передает все зарегистрированные активы. Руководство Генеральной прокуратуры по иностранному имуществу · 23 октябрь 2026: не подтверждено объясняет, когда может потребоваться заявление о назначении судом управляющего имуществом для зарегистрированных активов. Земельный департамент поясняет отдельно что запись администратора поместья в право собственности на землю устанавливает полномочия по управлению поместьем; это не делает этого администратора владельцем.

Правильное обращение с кондоминиумом, арендой, акциями компании, счетом в тайском банке, иностранными активами или землей, унаследованными лицом, не являющимся тайцем, зависит от актива и наследника. Департамент земель публикует отдельный процесс для иностранных законных наследников в соответствии с разделом 93 Земельного кодекса.. Если официальный источник не определяет конкретную структуру собственности, оперативное решение принимает суд, земельное управление, банк или другой реестр.

Что нужно подтвердить, прежде чем полагаться на документ

  • Какая форма завещания была использована и соблюдены ли требования к ее оформлению.
  • Актуальны ли названные активы и сведения о собственности.
  • Нужен ли иностранным документам тайский перевод, заверение или легализация.
  • Будет ли по-прежнему требоваться назначение в суд или процесс регистрации после смерти.
  • Будет ли страна происхождения противоречить тайскому документу или отзовет его.

Это юридические вопросы, касающиеся конкретных документов. Окружной офис может объяснить процедуру публичного или тайного завещания; независимый тайский юрист может рассмотреть вопросы подготовки документов и трансграничного взаимодействия; соответствующее земельное управление, банк или реестр принимает решение о требованиях к передаче.

Официальные источники проверены

Часто задаваемые вопросы

Может ли иностранец составить завещание в окружном офисе Таиланда?

Постановление 2026 DOPA предусматривает способ проверки личности, когда иностранный заявитель не может предъявить тайские документы, удостоверяющие личность, указанные в правиле, и разрешает подачу запроса в любой районный офис. Принимающее учреждение решает, соответствуют ли постановлению доказательства личности, свидетели, переводчик и запрошенная процедура.

Сколько свидетелей необходимо для процедуры районного управления?

Процедуры публичного документа и тайного завещания требуют как минимум двух взрослых свидетелей, которые удовлетворяют исключениям постановления. В постановлении говорится, что окружной офис может помочь найти подходящих свидетелей, если заявитель не может привести достаточное количество свидетелей.

Сколько будет стоить процедура в официальном районном офисе?

Пункт 19 публикует THB 250 для публичного завещания в окружном офисе, THB 500 вне офиса, THB 250 для секретного завещания, THB 100 для перечисленных деклараций о наследстве и THB 50 для каждого дубликата завещания. публичный документ будет. Уточните текущий тариф и объем услуг в принимающем офисе.

Передаст ли тайец автоматически землю, кондоминиум или банковский счет?

Нет. Завещание является свидетельством завещательного желания; Судебная администрация и земельное управление, банк или другой реестр могут потребовать отдельные полномочия и передаточные документы. Тип актива, запись о собственности, наследник и любые иностранные документы или проблемы с иностранной собственностью определяют следующий процесс.