Kommer att skriva i Thailand för utlänningar
Thailand ersatte sitt 1960 distriktskontors testamente för 24 mars 2026. Den operativa DOPA-förordningen omfattar offentliga och hemliga testamenten, utländska identitetskontroller, vittnen, tolkar, vårdnad och officiella avgifter.
Gå till ett avsnitt
Verifierad 29 augusti 2026: DOPA-förordningen tillåter en utländsk testator att använda andra identitetsbevis när thailändska identitetshandlingar inte kan visas och tillåter en begäran på vilket distriktskontor som helst. Det styr de officiella förfarandena för offentliga dokument och hemliga testamente – inte varje form av thailändsk testamente, bouppteckning, skatt eller gränsöverskridande arv.
Relaterat: Pensionärsliv i Thailand · Köpguide för fastigheter · Ställ en fråga
Vad ändrades på 24 mars 2026
Thailands Departementet för landskapsförvaltningens cirkulär och blanketter ersatte distriktskontorets bestämmelser som hade varit i kraft sedan 1960. The tidningsreglering kopplad av DOPA publicerades på 22 januari 2026 och säger att det träder i kraft 60 dagar efter publicering av Royal Gazette; den Public Relations Departments 18 meddelande i mars · 23 okt 2026: obekräftad anger operativt datum som 24 mars 2026.
Förordningen omfattar ett testamente som upprättas som en offentlig handling, a hemligt testamente deponeras via distriktskontoret och distriktskontorets protokoll för ett muntligt testamente enligt civil- och handelslagen. Den reglerar också vårdnaden, bestyrkta kopior och specificerade förklaringar om arv. Det ersätter inte de separata juridiska kraven för ett privat testamente, bouppteckning, skatt eller gränsöverskridande tillgångar.
Där en utlänning kan använda det officiella förfarandet
2026-förordningen säger att en begäran om ett testamente, ett hemligt testamente eller en täckt förklaring kan göras på vilket distriktskontor som helst; dess definition inkluderar det relevanta distriktskontoret i Bangkok. Ett testamente med offentlig handling kan även begäras på annan plats inom distriktstjänstemannens territoriella ansvar. Det mottagande kontoret avgör om handlingarna och omständigheterna uppfyller den operativa regeln.
När en utländsk testator inte kan visa de thailändska identitetshandlingarna som nämns i förordningen, kontrollerar distriktstjänstemannen andra bevis som kan fastställa identiteten. Förordningen kräver också en tolk när testatorn eller ett vittne inte kan kommunicera på thailändska. Det mottagande kontoret måste bekräfta bevis, språk och inspelningskrav.
Vittnen och undertecknandet
För distriktskontorets allmänna och hemliga vägar kräver förordningen minst två vuxna vittnen. Det utesluter angivna personer som inte kan agera som vittnen och säger att distriktskontoret kan bistå när den sökande inte kan ta med tillräckligt med kvalificerade vittnen. Be kontoret bekräfta hur dessa regler gäller för personer som deltar.
Förordningen beskriver försegling och förvar för ett hemligt testamente, och kvarhållande av ämbeten, bestyrkta kopior och en registrerad återlämnandeprocess för ett testamente i offentlig handling. Distriktskontoret kontrollerar aktuell form, underskrift och vårdnadssteg.
Officiella distriktskontorsavgifter
Klausul 19 i 2026 DOPA-förordning anger dessa administrativa siffror. De är inte privata advokater, översättnings- eller skatterevisionsavgifter. Bekräfta den aktuella avgiften och serviceomfattningen med det mottagande distriktskontoret innan du lämnar in:
| Officiell tjänst | Avgift |
|---|---|
| Offentlig handling kommer på ett distriktskontor | THB 250 |
| Offentlig handling kommer utanför distriktskontoret | THB 500 |
| Hemligt testamente | THB 250 |
| Förklaring som utesluter eller återställer en lagstadgad arvinge eller avsäger sig ett arv | THB 100 |
| Duplicera motsvarighet till en på kontoret eller utanför kontoret offentliga dokument kommer | THB 50 per kopia |
Förordningen fastställer inte ett standardpris för privata advokater. Vi hittade ingen officiell rikstäckande taxa för utarbetande, översättning, skattegranskning eller gränsöverskridande samordning, så den här sidan publicerar inte ett "genomsnittligt" kommersiellt pris.
Tillgångar, bouppteckningar och jordböcker är separata frågor
Ett testamente registrerar testamentariska önskemål; den överför inte i sig varje registrerad tillgång. Den Kansliet för justitieministerns vägledning för ett utländskt dödsbo · 23 okt 2026: obekräftad redogörs för när en ansökan om domstolsförordnad boförvaltare kan behövas för registrerade tillgångar. Den Department of Lands förklarar separat att registrering av en fastighetsförvaltare på en marktitel upprättar behörighet att förvalta dödsboet; det gör inte den administratören till ägare.
Den korrekta behandlingen av en bostadsrätt, hyreskontrakt, företagsaktier, ett thailändskt bankkonto, utländska tillgångar eller mark som ärvts av en icke-thailändsk person beror på tillgången och arvtagaren. Den Department of Lands publicerar en separat process för utländska lagstadgade arvingar under Land Code avsnitt 93. Om en officiell källa inte löser en viss ägarstruktur, fattar domstolen, fastighetskontoret, banken eller annat register det operativa beslutet.
Vad du ska bekräfta innan du förlitar dig på ett dokument
- Vilken testamenteform som användes och om dess verkställighetskrav uppfylldes.
- Om de namngivna tillgångarna och ägarinformationen är aktuella.
- Oavsett om utländska dokument behöver thailändsk översättning, certifiering eller legalisering.
- Oavsett om ett domstolsutnämning eller en registreringsprocess fortfarande kommer att krävas efter döden.
- Huruvida ett hemland kommer i konflikt med eller återkallar det thailändska dokumentet.
Det är dokumentspecifika juridiska frågor. Ett distriktskontor kan förklara sitt offentliga eller hemliga testamenteförfarande; en oberoende thailändsk advokat kan granska utarbetande och gränsöverskridande interaktion; vederbörande fastighetskontor, bank eller register bestämmer sina överföringskrav.
Officiella källor kontrollerade
- Institutionen för provinsförvaltning: 2026 förordning och officiella blanketter
- Regeringens PRD-meddelande, 18 mars 2026 · 23 okt 2026: obekräftad
- Riksåklagarens kansli: boförvaltareinformation för ett utländskt dödsbo · 23 okt 2026: obekräftad
- Department of Lands: effekten av att registrera en fastighetsförvaltare på en marktitel
- Department of Lands: utländsk lagstadgad arvingprocess enligt Land Code avsnitt 93
FAQ
Kan en utlänning upprätta ett testamente på ett thailändskt distriktskontor?
2026 DOPA-förordningen tillhandahåller en identitetskontrollrutt när en utländsk sökande inte kan visa de thailändska identitetshandlingarna som nämns i regeln, och den tillåter en begäran på vilket distriktskontor som helst. Mottagande byrå avgör om identitetsbevis, vittnen, tolk och begärt förfarande uppfyller föreskriften.
Hur många vittnen behövs för distriktskontorets förfarande?
Förfarandet för offentlig handling och hemlig vilja kräver minst två vuxna vittnen som uppfyller förordningens undantag. Förordningen säger att distriktskontoret kan hjälpa till att hitta kvalificerade vittnen om den sökande inte kan ta med sig tillräckligt.
Hur mycket kostar det officiella distriktskontoret?
Klausul 19 publicerar THB 250 för ett offentligt dokument på distriktskontoret, THB 500 utanför kontoret, THB 250 för en hemlig vilja, THB 100 för de listade arvsdeklarationerna och THB 50 för varje duplicerad motsvarighet till en public-dokument kommer. Bekräfta den nuvarande avgiften och serviceomfattningen med det mottagande kontoret.
Överför en thailändare automatiskt mark, en bostadsrätt eller ett bankkonto?
Nej. Testamentet är bevis på testamentariska önskemål; domstolsförvaltning och fastighetskontoret, bank eller annan kansli kan kräva separata fullmakts- och överlåtelsehandlingar. Tillgångstypen, ägarregistret, arvinge och eventuella utländska dokument eller utländskt ägande avgör nästa process.