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2026年3月24日 发生了什么变化

泰国的 省行政管理局通知和表格 取代了自 1960. 起生效的地区办事处规定 与 DOPA 相关的宪报监管 于 2026年1月22日 上发布，并表示在《皇家公报》发布几天后 60 生效；这 政府公共关系部18 3月通知 · 23 10 月 2026: 未确认 给出的运行日期为 2026年3月24日.

该条例涵盖了作为遗嘱人订立的遗嘱 公开文件, a 秘密遗嘱 通过地区办事处和根据《民商法典》订立口头遗嘱的地区办事处记录存入。它还管辖有关继承的监护权、核证副本和指定声明。它不能取代私人遗嘱、遗嘱认证、税收或跨境资产的单独法律要求。

外国人可以使用官方程序的地方

2026 法规规定，可以在任何地区办事处提出公开文件遗嘱、秘密遗嘱或涵盖声明的请求；其定义包括相关的曼谷地区办事处。也可以在地区官员职责范围内的其他地方要求提供公共文件遗嘱。受理机关决定文件及情况是否符合执行规则。

当外国立遗嘱人无法出示规定中指定的泰国身份证件时，地区官员会检查其他能够证明身份的证据。当立遗嘱人或证人无法用泰语交流时，该规定还要求提供口译员。受理办公室必须确认现场证据、语言和录音要求。

见证人和签字记录

对于地区办事处的公共和秘密路线，规定至少要求 两名成年证人。它排除了不能担任证人的特定人员，并表示当申请人无法带来足够的合格证人时，地区办公室可以提供协助。要求办公室确认这些规则如何适用于参加人员。

该法规描述了秘密遗嘱的密封和保管，以及公开文件遗嘱的办公室保留、经认证的副本和记录的归还流程。地区办公室控制当前的表格、签名和保管步骤。

官方地区办事处费用

第 19 条 2026 多巴调节 设置这些行政数字。它们不是私人律师费、翻译费或税务审查费。 备案前与受理区办事处确认当前收费及服务范围：

官方服务费用
地区办事处的公开文件遗嘱THB 250
地区办事处外的公开文件遗嘱THB 500
秘密遗嘱THB 250
排除或恢复法定继承人或放弃继承权的声明THB 100
办公室内或办公室外公共文件的重复副本将THB 50 每份

该法规没有设定标准的私人律师价格。我们没有发现全国范围内的官方起草、翻译、税务审查或跨境协调关税，因此本页面没有发布“平均”商业价格。

资产、遗嘱认证和土地记录是不同的问题

遗嘱记录遗嘱愿望；它本身并不转让所有注册资产。的 总检察长办公室对外国遗产的指导 · 23 10 月 2026: 未确认 解释了注册资产何时需要向法院指定的遗产管理人提出申请。的 国土部门另行说明 将遗产管理人记录在土地所有权上，确立了管理遗产的权力；它不会使该管理员成为所有者。

对非泰国人继承的公寓、租赁、公司股份、泰国银行账户、外国资产或土地的正确处理取决于资产和继承人。的 土地部根据《土地法》第 93 节发布了针对外国法定继承人的单独程序。如果官方来源无法解决特定的所有权结构，则由法院、土地局、银行或其他登记处做出操作决定。

在依赖文件之前要确认什么

  • 使用了哪种形式的遗嘱以及是否满足其执行要求。
  • 指定的资产和所有权详细信息是否是最新的。
  • 外国文件是否需要泰语翻译、认证或合法化。
  • 死亡后是否仍需要法庭任命或登记程序。
  • 母国是否会与泰国文件发生冲突或撤销。

这些是特定于文件的法律问题。地区办事处可以解释其公开或秘密遗嘱程序；独立的泰国律师可以审查起草和跨境互动；相关土地局、银行或登记处决定其转让要求。

已核实官方消息来源

常见问题解答

外国人可以在泰国地区办事处立遗嘱吗？

当外国申请人无法出示规则中指定的泰国身份证件时，2026 DOPA 法规提供了身份检查途径，并且允许在任何地区办事处提出请求。受理机关决定身份证明、证人、翻译人员及要求的程序是否符合规定。

地区办事处程序需要多少证人？

公开文件和秘密遗嘱程序需要至少两名满足法规排除规定的成年证人。该规定称，如果申请人无法携带足够的证人，地区办公室可以帮助寻找合格的证人。

官方地区办事处的手续费用是多少？

条款19在区办公室公布THB 250为公开文件遗嘱，在办公室外公布THB 500，为秘密遗嘱公布THB 250，为列出的继承声明公布THB 100，为遗嘱的每个重复副本公布THB 50公开文件意愿。与收件处确认当前收费及服务范围。

泰国人会自动转让土地、公寓或银行账户吗？

不可以。遗嘱是遗嘱意愿的证据；法院行政部门和土地局、银行或其他登记处可能需要单独的授权和转让文件。资产类型、所有权记录、继承人和任何外国文件或外国所有权问题决定了下一步的流程。