Sprache: Deutsch · English guide · Leitfäden-Hub · Русский
Netzwerk DE: Home · Visa · Jomtien (DE) · 90-Tage (DE) · Beratung
Verwandt: Glossar TM30 · DTV (DE) · Blog Vermieter
TM30 — Meldung innerhalb 24 Stunden
TM30 ist die Unterkunftsmeldung nach thailändischem Recht: Wer Sie beherbergt (Vermieter, Condo-Verwaltung, Hotel), muss Ihren Check-in innerhalb von 24 Stunden melden. Sie unterschreiben nicht selbst — aber ohne TM30-Nachweis verweigert Jomtien oft 90-Tage-Meldungen und Verlängerungen.
Wessen Pflicht?
- Eigentümer / „house master“
- Condo-Office oder Hotel (üblichste Lösung)
- Sie: praktisch verantwortlich, den Nachweis zu besorgen
Wann nötig?
- Erster Einzug in eine Langzeit-Adresse
- Adresswechsel in Thailand
- Nach Auslandsreise — theoretisch neu; in der Praxis oft reicht die Erstmeldung, 2026 teils strenger
Drei Wege zur Meldung
- Online (kostenlos): tm30.immigration.go.th — Vermieter legt Konto an, lädt Pässe hoch, erhält PDF-Quittung
- Vor Ort Jomtien (kostenlos): Formular TM.30, Blue-Book-Kopie, Thai-ID des Vermieters, Passkopie
- Post (kostenlos): 5–10 Tage Bearbeitung mit frankiertem Rückumschlag
Vermieter meldet nicht?
Häufig bei privaten Vermietern. Walk-in in Jomtien mit Pass, Mietvertrag, Adressnachweis und TM.30-Formular — oft akzeptiert, auch ohne perfekte Vollmacht. Langfristig: Condo mit professionellem Office oder Serviced Apartment wählen.
Ohne TM30
Abweisung bei: 90-Tage-Meldung, Verlängerungen, Re-entry, Konversionen. Lösung: zuerst TM30, dann erneut Termin — oft ein halber Tag verloren.
Pattaya & Jomtien in der Praxis
In großen Condos (View Talay, Riviera, Jomtien Complex) liefert das Office oft innerhalb von Stunden eine PDF — beim Einzug nachfragen. Bei Privatvermietern in Naklua oder East Pattaya dauert es länger; Verlängerungen nur planen, wenn die Quittung vorliegt. Hotels geben meist nur Tagesbelege — für Non-O und DTV unzureichend. Wer monatlich verlängert, sollte TM30 beim Vermieter schriftlich vereinbaren.
FAQ
Neu nach Reise aus dem Ausland?
Formal ja; viele Büros akzeptieren alte Quittung. Vor Verlängerung frisch anfordern.
Selbst melden?
Mit Vollmacht des Vermieters oder Walk-in mit Mietnachweis — siehe oben.
Airbnb?
TM30 oft lückenhaft — für Non-O/DTV riskant; professionelles Condo sicherer.
90-Tage-Guide (DE) · Jomtien (DE) · WhatsApp +66 96 728 6999
Online-Portal für Vermieter
Vermieter registrieren sich einmal auf tm30.immigration.go.th, laden Passkopie und Tabien-Baan hoch, erhalten Quittung per E-Mail. Als Mieter: PDF sofort speichern und an Immigration-Ordner hängen. Bei Condo-Wechsel: neue Meldung — alte Quittung reicht nicht für neue Adresse.